Wohneinheitenfläche
Um 65 m²
Inhalt
Um 215 m³
Baujahr
Baujahr 1963
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Cederstraat 189

2404 VH, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Stimmungsvoll 2 (früher 3) Zimmer-Apartment mit zwei Balkonen im beliebten Bomenbuurt!

Willkommen in der Cedestraat 189 in Alphen aan den Rijn: ein schönes und helles Apartment im dritten Stock, gelegen im grün umgebenen und beliebten Bomenbuurt. Mit einer gemütlichen Wohnküche, einem großen Essbereich, einer Schlafzimmer (früher zwei) sowie zwei sonnigen Balkonen ist dies die ideale Wohnung für Anfänger oder Singles, die gerne zentral wohnen.

Warum hier wohnen?
Alles, was du brauchst, liegt wortwörtlich um die Ecke. In wenigen Minuten spazierst du zum Bospark, dem NS-Bahnhof, dem Einkaufszentrum De Baronie und ins lebendige Zentrum von Alphen aan den Rijn mit diversen Geschäften, Theater, Kinos und gemütlichen Gastronomie-Etablissements mit Terrassen am Oude Rijn. Auch die Ausfallstraßen N11 und N207 sind leicht erreichbar, sodass alle großen Städte in der Randstad schnell erreicht werden können.

Einteilung
Über die gemeinsame Eingangstür und den festen Treppenaufgang gelangst du in den dritten Stock. Du kommst im Flur an, der Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer bietet. Die gemütliche Wohnzimmereinheit bietet Platz sowohl für eine Sitznische als auch einen Esstisch und wirkt sofort behaglich.
Die Küche ist geräumig und ausgestattet mit einem Induktionsherd (2025), einer Abzugsklappe, einem Ofen, einem Durchflussboiler (2024) und einer Spülmaschine. Aus der Küche gelangt man auf den ersten Balkon und erreicht die Badkammer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Die kleine Schlafzimmer verfügt über große Fenster und bietet Zugang zum zweiten Balkon - eine nette Stelle, um den Tag ruhig anzufangen oder ausklingen zu lassen.

Vorteile aufgereiht:
- Gelegen in der beliebten Bomenbuurt
- Ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht (zwei Schlafzimmer sind gegebenenfalls möglich)
- Zwei Balkone mit Blick
- Gemütliches Wohnzimmer und geräumige Küche
- Eigene Fahrradablage
- Ausgestattet mit Doppelseitenbeschlag

Zusammenfassend: ein vorbereitetes Apartment an einem fantastischen Ort, wo man bequemheit und die Vitalität von Alphen aan den Rijn genießen kann.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
285.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
273 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1963
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
65 m²
Inhalt
215 m³
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
F
Energietag-Register
26-01-2016
Heizung
Wohnungsheizung
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 273 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Energielabel F

Energietagmenteil: 26-01-2016

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 03-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Gesamtbevölkerungszahl
114182 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
18%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Einpersonig ohne Kinder
49%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
75%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
17%
Haushalte mit Kindern
25%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
64%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
13%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
3%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Adressen pro Quadratkilometer
2055
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2404 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Cederstraat 189, Alphen aan den Rijn

285.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt