- Wohneinheitenfläche
- Um 65 m²
- Inhalt
- Um 215 m³
- Baujahr
- Baujahr 1963
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
Willkommen in der Cedestraat 189 in Alphen aan den Rijn: ein schönes und helles Apartment im dritten Stock, gelegen im grün umgebenen und beliebten Bomenbuurt. Mit einer gemütlichen Wohnküche, einem großen Essbereich, einer Schlafzimmer (früher zwei) sowie zwei sonnigen Balkonen ist dies die ideale Wohnung für Anfänger oder Singles, die gerne zentral wohnen.
Warum hier wohnen?
Alles, was du brauchst, liegt wortwörtlich um die Ecke. In wenigen Minuten spazierst du zum Bospark, dem NS-Bahnhof, dem Einkaufszentrum De Baronie und ins lebendige Zentrum von Alphen aan den Rijn mit diversen Geschäften, Theater, Kinos und gemütlichen Gastronomie-Etablissements mit Terrassen am Oude Rijn. Auch die Ausfallstraßen N11 und N207 sind leicht erreichbar, sodass alle großen Städte in der Randstad schnell erreicht werden können.
Einteilung
Über die gemeinsame Eingangstür und den festen Treppenaufgang gelangst du in den dritten Stock. Du kommst im Flur an, der Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer bietet. Die gemütliche Wohnzimmereinheit bietet Platz sowohl für eine Sitznische als auch einen Esstisch und wirkt sofort behaglich.
Die Küche ist geräumig und ausgestattet mit einem Induktionsherd (2025), einer Abzugsklappe, einem Ofen, einem Durchflussboiler (2024) und einer Spülmaschine. Aus der Küche gelangt man auf den ersten Balkon und erreicht die Badkammer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Die kleine Schlafzimmer verfügt über große Fenster und bietet Zugang zum zweiten Balkon - eine nette Stelle, um den Tag ruhig anzufangen oder ausklingen zu lassen.
Vorteile aufgereiht:
- Gelegen in der beliebten Bomenbuurt
- Ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht (zwei Schlafzimmer sind gegebenenfalls möglich)
- Zwei Balkone mit Blick
- Gemütliches Wohnzimmer und geräumige Küche
- Eigene Fahrradablage
- Ausgestattet mit Doppelseitenbeschlag
Zusammenfassend: ein vorbereitetes Apartment an einem fantastischen Ort, wo man bequemheit und die Vitalität von Alphen aan den Rijn genießen kann.
Übertrag
- Einkaufsliste
- 285.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 273 €/Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Dachgeschosswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1963
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 215 m³
- Außenbereich
- 7 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 7 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 2 Räume (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
Energie
- Energietag
- F
- Energietag-Register
- 26-01-2016
- Heizung
- Wohnungsheizung
- Warmes Wasser
- Elektrische Boiler Eigentum
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Kein Garten
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja, 273 Euro pro Monat
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn
Energietag der Wohnung
Energielabel F
Energietagmenteil: 26-01-2016
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 03-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Broschüre
Planansichten PDF
Krankenkassenbeleg
Haushalt-2026
Eigentumsnachweis
Energietag
Jahresbilanz-2024
Aufgabensliste
Mjop
Protokoll-9-april-2025
Trennungsakt
Befragungsforschung
Cadastrale-eigentumsnachweis
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Auf der Karte
Bewohner von Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2404
- Gesamtbevölkerungszahl
- 114182 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2404
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 29%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2404
- Einpersonig ohne Kinder
- 49%
- Erwachsene ohne Kinder
- 26%
- Haushalte ohne Kinder
- 75%
Haushalte von Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2404
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 17%
- Haushalte mit Kindern
- 25%
Wohnungen in Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2404
- Wohnungen vor 1945
- 2%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 64%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 13%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 3%
Wohnungen in Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2404
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 6%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 9%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2404
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 201.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 9%
Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2404
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2055
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlKontakt aufnehmen
Über Houtman und de Vogel
Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.
Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!
Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.
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