Cederstraat 189

2404 VH Alphen aan den Rijn

Asking price

€ 285.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
65 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
F
Bouwjaar
1963

Description

Atmospheric 2 (formerly 3) bedroom apartment with two balconies in the beloved Bomenbuurt!

Welcome to Cederstraat 189 in Alphen aan den Rijn: a beautiful and bright apartment on the third floor, located in the green and popular Bomenbuurt. With a cozy living room, spacious kitchen, one bedroom (formerly two) and two sunny balconies, this is an ideal place for starters or singles who prefer to live centrally.

Why live here?
Everything you need is literally around the corner. Within a few minutes' walk, you reach Bospark, the NS station, shopping center De Baronie, and the lively center of Alphen aan den Rijn with various shops, theater, cinemas, and cozy hospitality establishments with terraces along the Oude Rijn. The exit roads N11 and N207 are also easily accessible, making all major cities in the Randstad quickly reachable.

Classification
Through the shared entrance and fixed staircase you reach the third floor. You enter into a hall that provides access to the living room, bedroom, kitchen, and toilet. The cozy living room offers space for both a seating area and a dining table and feels immediately homely.
The kitchen is spacious and equipped with an induction hob (2025), exhaust hood, oven, continuous boiler (2024) and dishwasher. From the kitchen, you step out onto the first balcony and reach the bathroom with a shower, washbasin and connection for washing machine/tumble dryer.
The light bedroom features large windows and provides access to the second balcony – a nice place to start or end the day peacefully.

List of advantages:
- Located in the beloved Bomenbuurt
- One bedroom with plenty of natural light (two bedrooms possibly still an option)
- Two balconies with a view
- Cozy living room and spacious kitchen
- Own bicycle parking
- Equipped with double glazing

In short: a ready-to-move-in apartment in a fantastic location where you can enjoy both comfort and the liveliness of Alphen aan den Rijn.

Characteristics

Koopsom € 285.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 273 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 273 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak
Energielabel F
Energielabel registratie 26-01-2016
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 215 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In woonwijk
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage

Location and Solar Limits

Cederstraat 189, Alphen aan den Rijn

Discover the neighborhood

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

This property has an energy label F

Energy label publication: 26-01-2016

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Annual gas consumption

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 292.550

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?