Woonoppervlakte
Circa 65 m²
Inhoud
Circa 215 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Cederstraat 189

2404 VH, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervol 2 (voorheen 3) kamer-appartement met twee balkons in de geliefde bomenbuurt!

welkom aan de cederstraat 189 in alphen aan den rijn: een fraai en licht appartement op de derde verdieping, gelegen in de groene en gewilde bomenbuurt. met een gezellige woonkamer, ruime keuken, één slaapkamer (voorheen 2) én twee zonnige balkons is dit een ideale plek voor starters of singles die graag centraal wonen.

waarom hier wonen?
alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. binnen enkele minuten wandel je naar het bospark, het ns-station, winkelcentrum de baronie en het levendige centrum van alphen aan den rijn met diverse winkels, theater, bioscopen en gezellige horeca met terrassen aan de oude rijn. ook de uitvalswegen n11 en n207 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor alle grote steden in de randstad snel zijn te bereiken.

indeling
via de gezamenlijke entree en vaste trap bereik je de derde verdieping. je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en het toilet. de knusse woonkamer biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel en voelt direct huiselijk aan.
de keuken is ruim en voorzien van een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, oven, doorstroomboiler (2024) en vaatwasser. vanuit de keuken stap je het eerste balkon op en bereik je de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger.
de lichte slaapkamer beschikt over grote ramen en geeft toegang tot het tweede balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten.

pluspunten op een rij:
- gelegen in de geliefde bomenbuurt
- eén slaapkamer met veel lichtinval (2 slaapkamers eventueel weer mogelijk)
- twee balkons met uitzicht
- gezellige woonkamer en ruime keuken
- eigen fietsenberging
- voorzien van dubbele beglazing

kortom: een instapklaar appartement op een fantastische locatie, waar je kunt genieten van comfort én de levendigheid van alphen aan den rijn.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 273 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
26-01-2016
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 273 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 26-01-2016

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 14-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Adressen per km²
2055
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2404 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Cederstraat 189, Alphen aan den Rijn

€ 285.000 k.k. - Beschikbaar